Je dakkapel lekt: waar het water vandaan komt en wat eraan te doen is

Vocht onder het raam van de dakkapel, een vlek in de hoek van het plafond of een druppel die langs het kozijn naar beneden loopt: een dakkapel is een van de plekken waar een hellend dak het vaakst lekt. Dat is logisch.

Op een paar vierkante meter komen pannen, lood, een plat dakje, zijwangen en een kozijn bij elkaar. Elke overgang is een kans voor water, en bij schuine regen uit het westen wordt elke zwakke plek getest.

Op deze pagina lees je hoe je het lek grofweg lokaliseert zonder zelf het dak op te gaan, welke reparaties gangbaar zijn en wanneer een dakkapel niet meer te redden is. Een nieuwe dakkapel plaatsen is een ander vak, het dak eromheen waterdicht maken hoort wel bij dakwerk. Bij een vochtplek waarvan je de herkomst niet kent, helpt ook vochtplek op het plafond.

Waar een dakkapel lekt

De zijwangen lopen schuin langs de pannen. Daar ligt een loodslab die over de pannen valt en het water naar beneden leidt. Na jaren zon, vorst en wind gaat dat lood bollen, scheuren of omhoogkrullen, of laat de kitnaad aan de bovenkant los. Dit is de meest voorkomende oorzaak. Water loopt dan achter het lood langs en komt binnen naast het kozijn of in de hoek van het plafond.

Het platte dakje bovenop is de tweede verdachte. Daar ligt meestal bitumen of EPDM, met een daktrim langs de rand. Die dakbedekking veroudert net zo snel als op een garage, maar wordt zelden gecontroleerd.

Een derde oorzaak is de aansluiting aan de bovenkant, waar het dakje overgaat in de pannen. Lekt het kozijn zelf door houtrot of een kapotte ruit, dan is dat werk voor een timmerman, niet voor de dakdekker.

Wat je zelf kunt nagaan

Let op wanneer het lekt. Alleen bij harde wind uit het westen of zuidwesten wijst vaak op lood of kitnaden aan de windkant. Bij elke bui, ook zonder wind, zit het lek vaker in het platte dakje. Lekt het pas na dagen regen, dan trekt het water mogelijk langzaam door verzadigd hout. Noteer het en maak foto's van de plek binnen, het liefst vlak na een bui.

Buiten kun je vanaf de straat of de tuin met je telefoon inzoomen op het lood langs de zijkanten. Klim niet op het dak en leun niet uit het dakkapelraam om te kijken: het dak is glad en de rand is hoog. Vang binnen het water op met een emmer of handdoek en haal spullen weg. Stuur je foto's mee in het formulier, dan weet de dakdekker al waar hij moet beginnen.

Zo wordt het lek hersteld

Is het lood losgekomen maar nog heel, dan wordt het opnieuw vastgezet en worden de kitnaden vervangen. Is het lood gescheurd of verweerd, dan komt er nieuw lood, op maat geslagen over de pannen.

Dat kost vanaf € 250 per aansluiting. Aan de kust wordt daarbij gelet op de bevestiging: koperen of RVS nagels en klangen, omdat gewone verzinkte spijkers in zoute lucht sneller roesten.

Is het platte dakje op, dan komt er nieuwe bitumen of EPDM, vaak met een nieuwe daktrim vanaf € 25 per strekkende meter. De overgang naar de pannen wordt netjes afgewerkt met lood. Na het herstel krijg je foto's, zodat je weet wat er is gedaan. Meer over lekkages aan hellende daken en over lood- en zinkwerk.

Repareren of in één keer aanpakken

Is de dakkapel dertig jaar of ouder, met houtrot in de boeidelen en een dakje dat al twee keer gerepareerd is, dan is een losse reparatie vaak geld weggooien. Dan is het verstandig het dakje, het lood en de daktrim in één keer te vernieuwen.

Is het hele dak eromheen binnenkort aan de beurt, laat het dan samen doen, zodat nieuwe pannen en lood meteen goed aansluiten. Zie dakrenovatie.

Een rekenvoorbeeld: nieuw lood aan twee zijwangen kost minimaal € 500, een nieuw EPDM-dakje van 6 m² minimaal € 330 en vier meter daktrim minimaal € 100. Een steiger is bij een dakkapel lang niet altijd nodig. Na de inspectie krijg je een vaste prijs en weet je vooraf waar je aan toe bent. Meer bedragen staan bij kosten van een lekkage.