Een bitumen dak overlagen kost vanaf € 20 per m², en volledig vervangen met nieuw tweelaags bitumen kost vanaf € 35 per m².
Gratis en vrijblijvend
Vakbedrijf uit Zeeland
In een minuut aangevraagd
Kort samengevat
Een bitumen dak overlagen kost vanaf € 20 per m², en volledig vervangen met nieuw tweelaags bitumen kost vanaf € 35 per m². Nieuw bitumen gaat 20 tot 25 jaar mee, een overlaagd dak 10 tot 15 jaar. Of overlagen kan, hangt af van de ondergrond. Dat zie je in het fotoverslag van de gratis dakinspectie.
Bitumen dakbedekking: wat houdt het in?
Bitumen is de dakbedekking die je op de meeste platte daken in Zeeland tegenkomt. Op de garage achter een woning uit de jaren 70, op de aanbouw van een boerderij in de polder, op loodsen en werkplaatsen. Het is een beproefd materiaal: twee lagen gemodificeerd bitumen die op elkaar worden gebrand of gekleefd. Sterk, beloopbaar en goed plaatselijk te repareren.
Met de jaren gaat bitumen achteruit. De zon droogt de bovenlaag uit, er komen scheurtjes en blazen, en de naden laten los. Aan de kust gaat dat sneller, omdat wind en zout de afwerklaag aantasten en de daktrim eromheen loszetten. Een dak dat zijn korrels kwijtraakt en grijs en dof wordt, laat zien dat de beschermlaag opraakt.
Bij een versleten bitumen dak zijn er twee wegen: overlagen of vervangen. Overlagen betekent een nieuwe laag over de oude heen, vervangen betekent alles eraf en opnieuw opbouwen. Welke route verstandig is, lees je bij overlagen of vervangen. Overweeg je een rubberen dak, kijk dan bij de keuze tussen EPDM en bitumen.
Eerlijk advies: overlagen of vervangen
Proefstuk en vochtcontrole bij inspectie
Randen stevig afgewerkt en verankerd
Vaste prijs, meerwerk na akkoord
Zo wordt een bitumen dak overlaagd of vervangen
Tijdens de gratis inspectie wordt gekeken of de oude laag nog vast op de ondergrond zit. Waar nodig wordt een klein proefstuk uitgesneden om te zien of de isolatie eronder droog is. Zit er vocht tussen de lagen, of ligt er al een overlaging, dan is nog een keer overlagen geen optie meer. Je ziet dat terug in het fotoverslag, met een vaste prijs voor de route die past.
Bij overlagen wordt het dak schoongemaakt, worden blazen opengesneden en hersteld en komt er een nieuwe toplaag over. Bij vervangen gaat alles eraf, tot op het dakbeschot. Daarna komen eventueel nieuwe isolatie op afschot, een onderlaag en een toplaag. Bij het branden van bitumen wordt brandveilig gewerkt, met blusmiddel binnen handbereik op het dak.
Aan de randen en bij de opstanden wordt het bitumen hoog genoeg doorgezet en goed afgewerkt, want daar ontstaan de meeste lekkages. In de kustzone komen de daktrim en de randbevestiging extra stevig vast, met roestvast materiaal. Blijft er na de klus toch water op het dak staan, dan zit het meestal in het afschot, daarover meer bij water op een plat dak.
Bitumen op boerderijen, schuren en aanbouwen
Op het Zeeuwse platteland staan veel bijgebouwen met een plat of flauw hellend dak: werkplaatsen, stallingen, aanbouwen aan de boerderij. Die daken zijn vaak groot en worden weinig bekeken, tot er water in de stal of de werkplaats staat. Bitumen is voor zulke daken een praktische keuze, omdat het stevig is en een lek makkelijk plaatselijk te herstellen is.
Heeft het bijgebouw golfplaten in plaats van een plat dak, dan is bitumen niet de oplossing. Zijn die platen van voor 1994, dan kunnen ze asbest bevatten en moet een gecertificeerd saneringsbedrijf ze verwijderen; een dakdekker doet dat niet zelf. Lees daarover meer bij een schuurdak vervangen. Daarna kan het dak opnieuw worden opgebouwd.
In Zeeuws-Vlaanderen ligt het land open en vlak, en de wind heeft er vrij spel. Een losse rand op een grote aanbouw kan bij storm zomaar meters bitumen oprollen. Op tijd nalopen loont daar dubbel. Kijk voor het gebied ook bij dakwerk in Zeeuws-Vlaanderen of, rond het kanaal, bij dakwerk in Terneuzen.
Wat kost een bitumen dak?
Bitumen overlagen kost vanaf € 20 per m². Bitumen vervangen, met de oude laag eraf en nieuw tweelaags bitumen, kost vanaf € 35 per m². Isoleren met PIR op afschot kost vanaf € 35 per m² extra. Moet ook de onderconstructie nieuw, dan kost het dak vanaf € 80 per m². Afvoer van oud materiaal kost vanaf € 4 per m².
Een rekenvoorbeeld: een aanbouw van 30 m² overlagen komt op minimaal € 600, vervangen op minimaal € 1.050. Overlagen lijkt voordeliger, maar gaat ook korter mee. Meer bedragen staan bij de kosten van een plat dak vervangen. Bij een klein lek is herstel vaak genoeg: een lek in een plat dak verhelpen kost vanaf € 250.
Bitumen overlagen: vanaf € 20 per m²
Vervangen, nieuw tweelaags: vanaf € 35 per m²
Levensduur: 20 tot 25 jaar, overlaagd 10 tot 15 jaar
Alles wat je wilt weten over bitumen dakbedekking.
Hoe vaak kan een bitumen dak worden overlaagd?
Meestal een keer. Een tweede overlaging maakt het dak zwaar, en vocht tussen de lagen kan dan nergens meer heen. Is het dak eerder overlaagd, dan is vervangen de verstandige stap. Tijdens de inspectie wordt gekeken hoeveel lagen er liggen en of de ondergrond droog is.
Hoe lang gaat een bitumen dak mee?
Nieuw tweelaags bitumen gaat 20 tot 25 jaar mee, een overlaagd dak 10 tot 15 jaar. Aan de kust zit je eerder aan de korte kant, door zout, zon en wind. Het dak en de afvoeren schoonhouden en de randen laten nalopen, helpt om die levensduur te halen.
Wat betekenen blazen in mijn bitumen dak?
Een blaas is een bult waarin vocht of lucht onder de dakbedekking zit. Bij warmte zet die uit. Een enkele blaas is meestal snel hersteld door hem open te snijden en weer te dichten. Veel blazen wijzen op vocht in de opbouw, en dan is vervangen vaak beter.
Is bitumen of EPDM beter voor een schuur of aanbouw?
Voor een groot dak dat soms wordt belopen, is bitumen vaak praktischer en voordeliger. EPDM gaat langer mee en ligt mooi strak op een kleiner dak. Allebei kunnen ze tegen het Zeeuwse klimaat, als de randen goed vastzitten. Meer lees je bij EPDM-dakbedekking.
Kan ik mijn bitumen dak zelf repareren?
Een klein gat afplakken kan tijdelijk helpen, maar branden is werk voor een dakdekker vanwege het brandgevaar. Ga ook niet bij wind of nattigheid het dak op. Stuur liever foto's mee met je aanvraag. Een kleine klus kan soms op basis van die foto's worden ingeschat.
