Een vochtplek op het plafond: wat is de oorzaak?

Je kijkt omhoog en ziet hem: een gele of bruine kring op het plafond, soms met een donkere rand. Een vochtplek is vervelend, maar het belangrijkste is dat je de oorzaak vindt. Want een plek die van een lek komt, vraagt iets heel anders dan een plek door condens.

In dit artikel lees je hoe je de oorzaak herkent, wat je zelf meteen kunt doen en wanneer je de dakdekker laat komen. Is het overduidelijk een lek, ga dan direct naar daklekkage.

Lek of condens: zo herken je het

Een lek in het dak geeft een plek die groeit of nat wordt na regen, zeker na regen met harde wind. In Zeeland zie je dat vaak na een zuidwesterstorm: water wordt dan onder pannen en langs aansluitingen geblazen waar het bij gewone regen niet komt. De plek zit meestal onder een schoorsteen, dakraam, dakkapel of de aansluiting van een plat dak op de gevel.

Condens ontstaat als warme, vochtige lucht uit het huis afkoelt tegen een koud deel van de kap of het plafond. Die plekken verschijnen vooral in de winter, bij vorst of koude nachten, en vaak verspreid in plaats van op een plek. Je ziet ze in hoeken, boven een badkamer of slaapkamer en op plekken waar isolatie ontbreekt.

Wat je zelf meteen doet

Zet een emmer of bak onder de plek als er water druppelt en haal spullen weg. Maak een paar foto's van de plek, met een datum. Kijk op zolder of in de kruipruimte boven het plafond, als dat veilig kan, of je natte plekken op het hout of de isolatie ziet. Dat helpt de dakdekker bij het zoeken.

Ga niet zelf het dak op bij regen of wind. Bij een grote, zakkende plek in een gipsplafond kan het plafond bezwijken; zet dan de ruimte eronder vrij. Bij stormschade lees je de stappen in stormschade aan het dak en noodreparatie.

Waar zit het lek meestal?

Op een pannendak zijn de zwakke plekken de aansluitingen: het lood rond de schoorsteen, het dakraam en de dakkapel, de nok en de kilgoten. Een gebroken of verschoven pan kan ook de oorzaak zijn. Op een plat dak gaat het vaak mis bij de randen, de naden en de afvoer. Water reist bovendien: de plek op je plafond zit niet altijd onder het lek.

Daarom is een goede inspectie belangrijk. De dakdekker zoekt van buiten en van binnen en maakt foto's van wat hij vindt. Lekkende loodaansluitingen worden vervangen vanaf € 250 per aansluiting. Lees ook als je dakkapel lekt.

Condens aanpakken

Is het condens, dan helpt een dakdekker je met isolatie en een goede dampremmende laag. Ventileren speelt ook mee: open de roosters, zet de afzuiging in de badkamer langer aan en droog geen was op zolder zonder ventilatie. Bij woningen aan de kust is de buitenlucht vaak vochtig, wat condens in de kap sneller laat ontstaan.

Isoleren heeft dan een dubbel voordeel: minder condens en minder stookkosten. Lees meer over de voorwaarden in subsidie voor dakisolatie.

Herstel van het plafond

Wacht met schilderen tot het lek is verholpen en het plafond helemaal droog is. Dat kan een paar weken duren. Gebruik daarna een vlekisolerende grondverf, anders komt de vlek door de nieuwe verf heen. Is het gips zacht of zakt het, dan moet dat deel worden vervangen.

Veelgestelde vragen