Een plat dak vervangen kost vanaf € 35 per m² met nieuw tweelaags bitumen en vanaf € 55 per m² met EPDM.
Gratis en vrijblijvend
Vakbedrijf uit Zeeland
In een minuut aangevraagd
Kort samengevat
Een plat dak vervangen kost vanaf € 35 per m² met nieuw tweelaags bitumen en vanaf € 55 per m² met EPDM. Moet de onderconstructie ook nieuw, dan kost het geheel vanaf € 80 per m². Aan de Zeeuwse kust krijgen randen en daktrim extra verankering tegen opwaaien. Je krijgt eerst een gratis inspectie met fotoverslag en een vaste prijs.
Plat dak: wat houdt het in?
Platte daken liggen in Zeeland op uitbouwen, garages en bergingen, en op veel bungalows en vakantiehuizen langs de kust. Ze hebben het zwaarder dan je zou denken. Bij storm uit zee ontstaat boven een plat dak zuigkracht, en die trekt aan de dakbedekking, vooral langs de randen en in de hoeken. Een rand die een beetje loszit, kan in een stormnacht een hele baan laten opwaaien.
Een plat dak vervangen betekent: de oude dakbedekking eraf, de ondergrond controleren en een nieuwe laag aanbrengen. Meestal is dat EPDM of tweelaags bitumen. Welke keuze past, hangt af van het gebruik, de vorm van het dak en het budget. Het artikel EPDM of bitumen zet de verschillen op een rij. Wil je een dak waar je weinig naar omkijkt, lees dan over EPDM-dakbedekking.
Is de dakbedekking alleen aan de oppervlakte versleten, dan kan bitumen soms worden overlaagd. Dat is goedkoper, maar het gaat korter mee. Staat er water op het dak dat na een droge dag nog niet is verdwenen, dan zit het probleem vaak dieper, in het afschot of de onderconstructie. Daarover meer bij water op een plat dak.
Randen extra verankerd tegen opwaaien
Keuze tussen EPDM en bitumen
Isolatie op afschot mogelijk
Fotoverslag voor en na
Zo wordt een plat dak vervangen
De dakdekker begint met een gratis inspectie. Daarbij worden de naden, de opstanden langs de muur, de afvoeren, de daktrim en eventuele lichtkoepels bekeken, en waar nodig wordt gevoeld of de isolatie eronder nat is. Je krijgt een fotoverslag en een vaste prijs, met de keuze tussen EPDM en bitumen en eventueel isolatie erbij.
Bij het vervangen gaat de oude bedekking eraf en wordt de ondergrond nagelopen. Zacht of rot dakbeschot wordt vervangen. Daarna komt er, als je dat wilt, PIR-isolatie op afschot, zodat het water vanzelf naar de afvoer loopt.
De nieuwe dakbedekking wordt volledig verkleefd of mechanisch bevestigd. In de kustzone krijgen de randen een extra rij bevestiging met roestvaste schroeven.
Tot slot komen de daktrim, de afvoeren en de aansluitingen. Aluminium daktrim wordt aan de kust stevig vastgezet, omdat een losgerukte trim bij storm vaak het begin is van een opgewaaid dak. Lichtkoepels worden opnieuw ingewerkt of vervangen, zie lichtkoepel vervangen. De afvoeren worden schoon opgeleverd en je krijgt een fotoverslag van het eindresultaat.
Platte daken achter de Zeeuwse duinen
Vlak achter de duinen, in plaatsen als Renesse, Burgh-Haamstede, Vrouwenpolder of Cadzand, waait zand op het dak. Dat hoopt zich op bij de afvoer en in de hoeken en houdt vocht vast. Op een plat dak met weinig afschot ontstaat dan een plas die niet meer wegloopt. Een afvoer die vol zand zit, is ook een bekende oorzaak van lekkage bij een flinke bui.
Vakantiehuizen hebben een eigen ritme. De eigenaar woont vaak elders, dus schade wordt laat ontdekt. Het werk wordt bij voorkeur buiten het seizoen ingepland, zodat het huis in de zomer verhuurd kan worden. Met een fotoverslag op afstand volg je alles zonder erbij te zijn. Meer daarover lees je bij het dak van je vakantiewoning.
Ook in de dorpen en steden liggen veel platte daken die aan vervanging toe zijn: garageboxen en aanbouwen uit de jaren 70 en 80, met bitumen dat inmiddels is uitgedroogd en gescheurd. Bij een losse garage met een dak van voor 1994 is het slim eerst te laten kijken of er asbest in de dakplaten zit. Zie garagedak vervangen.
Wat kost een plat dak vervangen?
Bitumen vervangen, met de oude laag eraf en nieuw tweelaags bitumen, kost vanaf € 35 per m². EPDM vervangen kost vanaf € 55 per m². Moet ook de onderconstructie nieuw, dan kost het hele dak vanaf € 80 per m². Isoleren met PIR op afschot kost vanaf € 35 per m² extra. Nieuwe daktrim kost vanaf € 25 per strekkende meter.
Een rekenvoorbeeld: een plat dak van 25 m² met EPDM komt op minimaal € 1.375. Met isolatie op afschot erbij komt dat op minimaal € 2.250. Meer bedragen en wat de prijs beïnvloedt, lees je bij wat een plat dak vervangen kost. Woon je op Walcheren, kijk dan ook bij dakwerk op Walcheren.
Bitumen vervangen: vanaf € 35 per m²
EPDM vervangen: vanaf € 55 per m²
Met nieuwe onderconstructie: vanaf € 80 per m²
Levensduur: EPDM 30 tot 50 jaar, bitumen 20 tot 25 jaar
Doorlooptijd uitbouw: meestal een tot twee werkdagen
Allebei zijn ze geschikt. EPDM gaat langer mee, 30 tot 50 jaar, en is vaak in een stuk te leggen zonder naden. Bitumen is voordeliger, makkelijk te repareren en goed beloopbaar. Voor een dak waar je weinig naar omkijkt, zoals bij een vakantiewoning, is EPDM vaak een goede keuze.
Hoe lang duurt het vervangen van een plat dak?
Een plat dak op een uitbouw of garage is meestal binnen een tot twee werkdagen klaar. Bij een groter dak, of als de onderconstructie of isolatie erbij komt, duurt het langer. Bij regen of harde wind wordt er niet gewerkt, omdat de dakbedekking dan niet goed hecht.
Moet ik mijn plat dak isoleren als het wordt vervangen?
Het is het meest logische moment, want de oude laag is er dan toch af. Isolatie met PIR op afschot kost vanaf € 35 per m² extra en zorgt er tegelijk voor dat het water beter wegloopt. Vanaf 20 m² kun je mogelijk ISDE-subsidie krijgen, zie subsidie voor dakisolatie.
Waarom waait de dakbedekking van mijn plat dak los?
Bij storm ontstaat boven een plat dak onderdruk. Die trekt het hardst aan de randen en in de hoeken. Is de bedekking daar niet goed bevestigd, of zit de daktrim los, dan krijgt de wind er grip op. Bij vervanging worden de randen daarom extra verankerd, aan de kust met roestvast materiaal.
Kan ik op mijn platte dak lopen na vervanging?
Voor onderhoud wel, zonder scherpe voorwerpen en niet bij vorst. Wil je het dak als terras gebruiken, dan zijn tegeldragers of een beloopbare beschermlaag nodig, zodat de dakbedekking niet beschadigt. Bespreek dat vooraf, dan wordt het in de opbouw en de prijs meegenomen.
