Een dak reinigen, met mos en alg eraf, kost vanaf € 8 per m², een coating komt er vanaf € 15 per m² bij.
Gratis en vrijblijvend
Vakbedrijf uit Zeeland
In een minuut aangevraagd
Kort samengevat
Een dak reinigen, met mos en alg eraf, kost vanaf € 8 per m², een coating komt er vanaf € 15 per m² bij. In Zeeland groeit mos snel door het vochtige zeeklimaat. Reinigen gebeurt met lage druk en een middel tegen aangroei, nooit met een harde hogedrukspuit die de pannen beschadigt.
Dak reinigen: wat houdt het in?
Mos op het dak is in Zeeland eerder regel dan uitzondering. Het vochtige zeeklimaat, de wind die nevel en zout aanvoert en de schaduw van bomen of buren zorgen ervoor dat vooral de noordkant van een pannendak groen kleurt. Een beetje alg is vooral een kwestie van uiterlijk. Dikke kussens mos houden echter water vast, tillen pannen op en spoelen bij een bui de goot dicht.
Bij het reinigen gaan mos, alg en korstmos eraf en wordt het dak behandeld, zodat de aangroei minder snel terugkomt. Daar hoort ook een schone goot bij, want daar belandt het losse mos. Waar nodig wordt een kapotte pan vervangen of een losse nokvorst vastgezet, zodat het dak na afloop niet alleen schoon maar ook dicht is.
Een vakbedrijf uit Zeeland neemt contact met je op voor een gratis inspectie met fotoverslag. Zo zie je voor en na het werk hoe het dak eruitziet. Wil je eerst weten waarom mos zo graag op jouw dak groeit, lees dan mos op het dak. Voor de goot is er een aparte pagina over dakgoten en zinkwerk.
Lage druk, geen hogedrukspuit
Middel tegen mos en alg
Goten meteen schoon
Foto's voor en na
Zo wordt een dak gereinigd
Eerst wordt het dak bekeken. Zijn er gebroken pannen, poreuze plekken of losse nokvorsten, dan worden die eerst hersteld, anders spoelt het water er tijdens het reinigen naar binnen. Ook het type pan telt mee: een geglazuurde keramische pan reinig je anders dan een oude betonpan met een ruw oppervlak, waar mos zich diep in vastzet.
Het mos wordt losgeschraapt of geborsteld en daarna met lage druk afgespoeld. Een harde hogedrukspuit wordt bewust niet gebruikt. Die blaast de toplaag van betonpannen weg, spuit water onder de pannen door en kan de folie eronder beschadigen. Na het spoelen wordt een middel tegen mos en alg aangebracht, dat in de weken erna verder inwerkt.
Wil je de pannen extra beschermen, dan kan er een coating op. Dat is vooral zinvol bij oudere betonpannen die poreus beginnen te worden. Een coating maakt een versleten dak niet nieuw, dus als de pannen echt op zijn, is vervangen verstandiger, zie dakpannen vervangen. Tot slot worden de goten schoongemaakt en krijg je een fotoverslag.
Wanneer dak reinigen in Zeeland zinvol is
Reinigen is zinvol als het mos dikker is dan een vinger, als pannen zichtbaar optillen of als de goot elk jaar vol mos zit. Vlak achter de duinen bij Zoutelande, Vrouwenpolder of Burgh-Haamstede komt daar vaak zand bij dat in de mosplukken blijft hangen. Samen vormen ze een spons die het dak nat houdt en in de winter laat bevriezen, waardoor pannen kunnen barsten.
Bij een vakantiewoning die een groot deel van het jaar leeg staat, wordt aangroei vaak pas laat ontdekt. Een reiniging buiten het seizoen, met foto's die je op afstand bekijkt, houdt het dak in goede staat zonder dat je erbij hoeft te zijn. Lees meer over onderhoud op afstand bij een dak van een vakantiewoning.
Niet elk groen dak hoeft gereinigd te worden. Een dun laagje alg op een keramisch dak dat verder in orde is, doet weinig kwaad. Op een rieten dak is mos verwijderen een heel ander werk dan op pannen, dat lees je bij rieten dak. Ga zelf het dak niet op om te schrapen, zeker niet als het nat of glad is.
Wat kost een dak reinigen?
Een dak reinigen kost vanaf € 8 per m², inclusief middel tegen aangroei en btw. Een rijwoning met 60 m² dakvlak komt daarmee op minimaal € 480. Een coating kost vanaf € 15 per m² extra. Goten reinigen kost vanaf € 75 per rijwoning. Is er een hoogwerker nodig, dan komt daar vanaf € 600 bij.
Bij het reinigen komen vaak kleine gebreken aan het licht, zoals een gebroken pan of een losse nokvorst. Nokvorsten opnieuw vastzetten kost vanaf € 15 per meter, zie ook nokvorsten vastzetten. Gaat het om groter onderhoud aan het hele dak, kijk dan bij de kosten van een dakrenovatie. Zulke punten staan altijd apart in de prijs.
Is een dak reinigen met een hogedrukreiniger slecht?
Voor de meeste pannendaken wel. De harde straal beschadigt de toplaag van betonpannen, waardoor ze sneller poreus worden en mos juist sneller terugkomt. Ook kan water onder de pannen door spuiten en de folie raken. Reinigen met lage druk en een middel tegen aangroei is veel vriendelijker voor het dak.
Hoe vaak moet je een dak laten reinigen?
Dat hangt af van de ligging. Een dak in de schaduw of dicht bij zee heeft vaker onderhoud nodig dan een dak in de volle zon. Gemiddeld is om de paar jaar reinigen genoeg, met tussendoor een schone goot. Lees meer bij mos op het dak.
Heeft een coating op dakpannen zin?
Bij oudere betonpannen die poreus worden, kan een coating het dak een aantal jaren extra beschermen. Bij nieuwe keramische pannen is het meestal niet nodig. Een coating is geen vervanging voor een dak dat aan het einde van zijn levensduur is. Lees ook wanneer je een dak vervangt.
Kan ik het mos zelf van het dak halen?
Dat is af te raden. Een dak met mos is glad, zeker als het nat is, en je kunt pannen breken als je erop loopt. Ga nooit het dak op bij wind of regen. Laat het werk over aan iemand met valbeveiliging en het juiste gereedschap, en houd zelf vooral de goot in de gaten.
Komt het mos na het reinigen terug?
Op den duur wel, zeker in het vochtige Zeeuwse klimaat. Het middel tegen aangroei vertraagt dat flink. Bomen snoeien die schaduw op het dak geven en de goot schoon houden helpen ook. Een periodieke dakinspectie laat zien wanneer het weer tijd is.
