Water blijft op je platte dak staan: oorzaken en oplossingen

Na een stevige bui staat er op bijna elk plat dak even water. Dat is normaal. Het wordt een probleem als dezelfde plas er na dagen nog ligt, of als er een donkere rand achterblijft op de plek waar het water steeds staat. Die plekken zie je vanuit een raam op de verdieping, of aan groene aanslag en vuil dat zich telkens op dezelfde plek verzamelt.

Op deze pagina lees je waarom water blijft staan, waarom dat op termijn schade geeft en welke oplossingen er zijn, van een kleine ingreep tot een nieuw dak met afschot. Aan de Zeeuwse kust speelt één oorzaak vaker dan elders: zand dat in de afvoer waait. Meer over platte daken in het algemeen lees je op plat dak.

Waarom water op je platte dak blijft staan

De eerste verdachte is de afvoer. Blad, mos, dennennaalden en in de kustplaatsen ook zand uit de duinen verzamelen zich bij de uitloop en vormen een prop. Het water kan dan nergens heen.

De tweede oorzaak is te weinig afschot: een plat dak hoort licht te hellen naar de afvoer, maar bij oudere daken is dat vaak minimaal of na jaren verdwenen. Water zoekt het laagste punt, en dat ligt dan niet bij de afvoer.

De derde oorzaak zit dieper. Een houten dakbeschot dat vocht heeft opgenomen, zakt door tussen de balken, waardoor er kuilen ontstaan. Ook isolatieplaten die krimpen of ingedrukt zijn, geven deuken. Elke plas maakt de kuil iets dieper, omdat het gewicht blijft liggen. Ter indicatie: op 20 m² dak weegt een laag water van één centimeter al zo'n 200 kilo.

Waarom plassen schade geven

Staand water versnelt de veroudering van de dakbedekking. Bitumen verweert sneller op plekken die steeds nat en droog worden, en de leislag spoelt weg. In de winter bevriest de plas, en ijs zet uit in naden en kleine scheurtjes. Aan de rand van de plas groeien mos en alg, die vocht vasthouden. Zo begint een lek vaak precies op de plek waar al jaren een plas ligt.

Ook het extra gewicht telt. Bij een gezonde constructie is dat geen direct gevaar, maar bij doorgerot beschot en een verstopte afvoer tijdens een flinke regenbui kan de belasting snel oplopen.

Daarom hoort er bij een plat dak met opstaande randen een noodoverloop: een opening in de dakrand waar het water heen kan als de afvoer verstopt raakt. Ontbreekt die, laat er dan een maken.

Wat je zelf kunt doen

Kijk vanuit een raam of vanaf een balkon of de afvoer vrij is, en maak een foto van de plas een dag na de regen. Kun je vanaf een balkon bij de afvoer van een laag dak, dan kun je losliggend blad weghalen met handschoenen, zonder zelf het dak op te stappen. Ga niet via een ladder een nat dak op. Een goot en afvoer laten reinigen is een kleine klus.

Woon je achter de duinen in Vrouwenpolder, Renesse of Cadzand, laat de afvoer dan in het voorjaar en het najaar controleren. Zand blijft niet bovenop liggen zoals blad, maar vult langzaam de afvoerpijp. Een grindkorf of bladvanger op de uitloop helpt, als die zelf ook wordt schoongehouden. Lees meer over zout en zand op het dak bij een dak aan zee.

Oplossingen en wat ze kosten

Is alleen de afvoer verstopt, dan is het vaak met een kleine reparatie klaar. Een lek in een plat dak verhelpen kost vanaf € 250, een dakgoot repareren vanaf € 150. Is het probleem een plaatselijke kuil, dan kan de dakdekker de plek ophogen en opnieuw afdekken.

Een extra afvoer of noodoverloop wordt op maat geprijsd. Bij een bitumendak dat verder goed is, kan overlagen na het egaliseren een optie zijn, vanaf € 20 per m².

Zit het probleem in de hele onderconstructie of ligt het dak er al lang, dan is vervangen de echte oplossing. Met afschotisolatie van PIR wordt een helling ingebouwd die het water naar de afvoer brengt.

Dat kost vanaf € 35 per m² extra bovenop de nieuwe dakbedekking, en een plat dak met nieuwe onderconstructie kost vanaf € 80 per m². Je dak is dan meteen geïsoleerd. Zie kosten van een plat dak.