Lichtkoepel lekt of is losgewaaid: wat een storm ermee doet

Een lichtkoepel is een gat in een plat dak met een deksel erop. De rand rond dat gat, de opstand, is de plek waar bijna alles misgaat. Water, wind en zon werken daar op een kleine strook materiaal. Aan de Zeeuwse kust komt daar zout bij en een zuidwesterstorm die aan het deksel trekt.

Niet elk probleem met een lichtkoepel is een lekkage. Condens aan de binnenkant lijkt erop, en een koepel die door de wind is verschoven maar nog dicht lijkt, is een lek in wording. Hieronder lees je wat je ziet, wat het betekent en wat eraan te doen is.

Wat een storm met een koepel doet

Een lichtkoepel is een licht, vlak deksel op een hoge rand. Bij een storm ontstaat er onderdruk boven het dak, en de koepel wil omhoog. Is de bevestiging verweerd, dan kan hij een stuk opschuiven, scheef komen te staan of losraken. Daarna zit de afdichting niet meer goed.

Controleer na een zware storm de koepel vanaf de grond of vanuit een bovenraam. Staat hij scheef of zie je een kier, maak dan foto's en laat hem vastzetten; zie stormschade aan het dak. Een noodreparatie begint vanaf € 175.

Lekkage of condens?

Condens vormt zich aan de binnenkant van de koepel als warme, vochtige binnenlucht tegen het koude oppervlak komt. Het gebeurt op koude ochtenden, vooral boven keukens en badkamers, en het verdwijnt als de koepel opwarmt. Een enkelwandige koepel doet dat sneller dan een dubbelwandige.

Een lekkage zie je na een bui, op een vaste plek, meestal langs de rand. Schrijf op wanneer het water komt en bij welke windrichting. Dat helpt bij het zoeken. Een koepel die zelf is gescheurd, laat water door ongeacht de wind.

De zwakke plekken van de opstand

De afdichting tussen koepel en opstand is van kit, rubber of een bitumenaansluiting. Die verhardt en krimpt. Op een zonnig kustdak met veel temperatuurwisselingen gebeurt dat sneller. Water loopt dan tussen koepel en opstand door, of tussen opstand en dakbedekking.

Ook de bevestiging van de koepel kan roesten. Gewoon staal dat aan het zout is blootgesteld, verteert in een paar jaar. Roestvaste bevestiging is aan de kust de norm. Meer over de opstand en aansluiting staat bij lichtkoepel vervangen.

Wat je zelf wel en niet doet

Maak de rand rond de koepel schoon van zand, blad en vuil, vanaf een veilige plek. Kijk of er water blijft staan. Een plas rond de opstand vergroot de kans op een lek. Bijwerken met kit kan tijdelijk helpen, op een droge en schone ondergrond.

Ga alleen het dak op als dat veilig kan, dus droog, zonder wind en met een veilige toegang. Een gescheurde koepel is niet iets voor kit. Komt er water langs een lamp of stopcontact, zet dan de groep uit.

Repareren of vervangen

Een lek in een plat dak verhelpen begint vanaf € 250. Is alleen de afdichting verweerd en de koepel zelf heel, dan is repareren vaak genoeg. Is de koepel gescheurd, vergeeld of loszittend, dan is vervangen beter. Een lichtkoepel vervangen begint vanaf € 400 per stuk.

Een voorbeeld: twee koepels in een aanbouw. Beide vervangen komt op minimaal € 800, een lek in het dak erbij op minimaal € 1.050. Is het dak zelf oud, dan is het slim de koepels mee te nemen bij nieuwe dakbedekking; zie plat dak vervangen kosten. Dit is een voorbeeld, geen offerte.

Kies bij vervangen een kustbestendige koepel

Kies bij vervangen een dubbelwandige koepel of een type met ventilatie, om condens te beperken, en roestvaste bevestiging. Laat de opstand isoleren, zodat de rand niet koud blijft, en zorg dat de dakbedekking netjes aansluit. Dat zijn de dingen die over tien jaar het verschil maken.

Vraag ook naar de weerstand tegen wind: hoe wordt de koepel op de opstand vastgezet? Een koepel die aan alle kanten is verankerd, blijft bij een storm liggen. Voor het hele plat dak kijk je bij plat dak en water op een plat dak.