Dakraam vervangen: zes dingen die je vooraf moet weten

Een dakraam dat beslagen is, zwaar loopt of aan de rand een vochtrand krijgt, is niet altijd een kwestie van een nieuw raam kopen. Het raam zit in een systeem: kozijn, omranding, folie, isolatie en afwerking. Als alleen het raam wordt vervangen, kan het lek terugkomen.

Voor een zolder in een Zeeuwse woning of een recreatiewoning waar de kamers onder de pannen liggen, zijn dakramen de lichtbron. Daarom loont het om het één keer goed te doen. Deze zes punten helpen je de offerte te beoordelen.

1. De maat en het type

Noteer het type en de maat van het bestaande raam, die staan meestal op een plaatje aan de zijkant van het kozijn. Past het nieuwe raam in dezelfde opening, dan hoeft de dakconstructie niet te veranderen. Dat houdt de klus klein en de prijs beperkt.

Wil je een groter raam of een andere plek, dan gaat het om kepers zagen en een wissel plaatsen. Dat is een grotere ingreep en kan een vergunning vragen, zeker aan de voorzijde of in een beschermd stadsgezicht. Check het Omgevingsloket of vraag het de gemeente.

2. Het lood of zink rondom

Het raam is zo waterdicht als de omranding. Rondom zit een gootstuk of loodwerk dat water langs het raam leidt, met overlappende onder-, zij- en bovenstukken. Bij een plat dak sluit het raam aan op een opstand. Wordt het raam vervangen, dan gaat de omranding mee.

Loodwerk vervangen begint vanaf € 250 per aansluiting, en een dakraam telt als één aansluiting. Aan de kust horen daar roestvaste bevestigingen bij. Een lek bij een bestaand raam heeft vaak hier zijn oorzaak; zie dakkapel lekt.

3. Isolatie en tocht

Een raam dat tocht of waar condens op ligt, is vaak niet slecht van glas maar slecht ingepakt. Rondom het kozijn hoort isolatie te zitten, afgesloten met een luchtdichte folie. Bij het vervangen is dat het moment om dat goed te doen.

Bij een zolder die toch wordt geïsoleerd, loont het om raam en dakisolatie samen aan te pakken. Zie dakisolatie en dakisolatie kosten. Zo sluiten de lagen op elkaar aan.

4. De afwerking binnen

Aan de binnenkant moet de afwerking worden hersteld: de bekleding rond het raam, stucwerk of latten. Dat is geen dakwerk. Spreek vooraf af wie dat doet en of het in de offerte zit. Zo voorkom je dat er een nieuw raam hangt met een kale rand eromheen.

Zorg ook dat de ruimte onder het raam vrij is en meubels zijn afgedekt. Het werken met oud kit, isolatie en stucwerk geeft stof. Een dakdekker neemt zijn spullen mee, maar het stof van een oude afwerking blijft een beetje meekomen.

5. Het weer en de planning

Een open dak bij regen of harde wind is een risico. Daarom wordt de klus op een droge en liefst windstille dag ingepland. Aan de kust kan dat betekenen dat je even moet wachten op rustig weer. Een steiger of hoogwerker komt erbij vanaf € 600, tenzij het raam via een plat dak of zolder bereikbaar is.

Dat plannen is extra belangrijk bij een vakantiehuis. Laat het raam vervangen buiten het seizoen en spreek af wie de sleutel heeft. Vraag foto's van het resultaat, zodat je op afstand ziet dat alles dicht is.

6. De kosten

De prijs van het raam zelf hangt af van maat, merk en glassoort, en staat niet in de prijsindicatie; die vraag je in de offerte. Wat vaststaat: loodwerk vanaf € 250 per aansluiting, steiger of hoogwerker vanaf € 600, dakbeschot waar nodig vanaf € 45 per m² en een uurtarief vanaf € 45.

Een voorbeeld: twee dakramen met nieuw loodwerk komen, exclusief de ramen, op minimaal € 500, met steiger op minimaal € 1.100. Dit is een voorbeeld, geen offerte. Een dakinspectie met foto's vooraf laat zien of er rot beschot of natte isolatie onder zit.